
Carrie Kwai個人地產公司
榮獲2024年 Top 1% Medallion President’s Club in Greater Vancouver
我們每週均有物業售出、新盤掛牌,擁有豐富資源如youtube、staging、團隊等,致力為你提供合適的樓花、二手樓買賣租解決方案。
Carrie最新Updates
Carrie滿血復活,回到溫哥華啦!
最近我和基仔密鑼緊鼓拍片,會陸續和大家分享~
暑假後的秋天,通常也是樓市比較活躍的時段之一。如果你目標是在今年內買樓或放盤,現在至11月中會較為理想,12月入冬後,房屋選擇及買家數量都會減少,想行動就要快了。
Carrie最近1個月買賣成交
👉🏼 買入$73.9萬 溫東Olympic Village冷氣1房+書房 望False Creek海灣
多倫多年輕人來溫哥華工作,準備置業,我們半年睇樓逾20多間、持續談判,最終購入高層1房,有景有冷氣有書房、車位locker,交通方便,社區安全。
今次難點是找到可滿足全部條件的物業,兼能成功談判至低於市場價,因為我們預料樓價持續下調,擔憂買家買貴了!感謝客戶信任,最終購得心水筍盤!
👉🏼 買入$68萬 本拿比Metrotown全新Anthem The Standard 1房
樓換樓:賣出隔音差、無冷氣、少配套的木結構公寓,同一筆錢,升級全新有冷氣水泥樓,鄰近skytrain商場。
賣家在家工作,難配合show屋,我們安排:先搬出,短租數月過渡,並在自家租盤資源中,為客人租到合適單位。
兩全其美:1. 舊屋執漏配staging,低價策略一週後搶高賣出;2. 買入時有數月時間慢慢挑選新居+議價,最終買到心水筍盤,留充足時間搬入。
👉🏼 售出$94.5萬 本拿比Metrotown站對面Highline中層3房
買賣新落成樓宇時,空置單位更有優勢,會給人未住過的新樓體驗,因此上盤前我們建議並協助業主搵租屋遷出,深層清潔單位、Staging呈現空間感,打造示範單位的狀態,來吸引買家。
此樓宇因發展商破產,賣出難度極高,今年僅有3個細單位成交。我們上盤後,經歷多次offer失敗,但我們睇準時機調整價錢、策略、重新上盤,最終成功售出,成為該大樓今年首個售出的3房單位。
👉🏼 售出$84.5萬 Burquitlam本貴林567 Clarke+Como高層細3房
單位曾放盤多月反應冷淡,Carrie接手後,運用我們特有的宣傳策略:空房顯得冷冰冰,我們以Staging重塑空間比例,加入溫馨家居佈置,youtube帶來不少買家均給予正面反應,增加單位熱度。
深獲賣家信任+配合我們不斷調整的價格:初期無offer,發現感興趣但猶豫不決的買家,即策略性調價上盤,立即收多個offer,最終搶高於掛牌價賣出。
👉🏼 售出$63.4萬 Richmond列治文Capstan站低層2房
高曝光:YouTube上片2日衝破3萬瀏覽,為Open House帶來超過50組買家;
精準定價:最初低開$59.9萬未達預期,Carrie迅速調價至$63.9萬,定價比競爭對手更有吸引力,調價後2日即賣出。我們2樓的售價,竟與15樓相似單位僅相差$6000 (正常每一層價差應至少有$2000)。
👉🏼 售出$54.8萬 Lougheed站Save-on-Foods/Walmart旁高層1房+書房
建議並協助業主更換木地板、重新油牆,換掉舊雪櫃和燈具,單位煥然一新,明顯優於同大樓較陳舊的放盤。
上盤約2個月,通過staging、靈活調價等策略積極曝光,堅持不懈Open House及Showing,最終等到理想買家成交。
👉🏼 買入$82.5萬 Richmond列治文Capstan站Polygon大樓Avanti 900呎2房
一買一賣無縫銜接:售出 Delta Townhouse → 入手 Richmond Condo,為客人精準計算時間,確保先搬新屋再交舊屋,過程順利
👉🏼 賣出$128.5萬 North Delta北三角洲Sunshine Hills 2000呎3房日式大屋
建議業主清理花園、修剪樹木、清洗外牆、全屋補油漆/清潔/執漏,同時在YouTube及Open House突顯全屋翻新+日式花園優勢,最終以高於市場價賣出
👉🏼 賣出$109.5萬 New Westminster新西敏河畔低密度3房城市屋
跨地域運作:Carrie團隊由上盤前2個月,已為身在香港的業主,籌備繁瑣的盤前準備工作:搬走單位大量雜物、安置居住長輩,安排裝修師傅進駐(更換地板、全屋油漆、修繕屋頂、維修多處細節),再為全屋做深層清潔,令單位以最佳狀態推出市場;
上盤後,Carrie根據收到的Offer及時調整定價、積極回應買家疑問,最終上盤不到2個月成功賣出,業主全程無需親身到場,即可完成
最近成交:Carrie團隊平均每三日就有一個單位成交,多個放盤在上盤後迅速售出
👉🏼睇更多成交個案
Carrie最近兩周新放盤
新上盤!Surrey素里市中心Whalley:Park Avenue $39.9萬抵買1房+書房連車位Locker
向南景觀開揚|會所有泳池|鄰近King George站 / SFU / Central City商場/大統華+Walmart
👉🏼 Port Coquitlam高貴林港:$119.9萬2200呎4房Townhouse 連6個車位
McLean Park公園景|Basement單獨套房及出入口|步行到超市Save-on-foods
最新放盤:包括大溫不同地區Condo公寓 / Townhouse聯排屋 / House獨立屋等
👉🏼睇全部現樓放盤
👉🏼睇本周Open House開放日
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3.屋苑/分區/賣屋專題 - 深度分析
該區/該屋苑放盤分享、已售參考、出租回報、下一期樓花簡介等
屋苑資訊:
Concord Brentwood | Solo District | Richmond Centre | Park George
分區資訊:
Brentwood | Metrotown房屋類型:
Townhouse專區 | Penthouse/大單位專區賣屋案例參考:
快、狠、準策略 | 無可取代的特點
(更多專題製作中)
Carrie認為地產經紀是一項的長期承諾與服務。很高興你願意委託我,協助你和家人買賣租物業,那麼簽約/第一間屋只是開始;隨著大家年齡增長、家庭成員的添加,我們希望能夠一直能夠見證你和家人越來越好。而每次你有新的物業需求與想法,也會想起,Carrie的服務令你滿意,是你值得繼續信賴與合作的專業夥伴。