Carrie Kwai個人地產公司
榮獲2024年 Top 1% Medallion President’s Club in Greater Vancouver
我們每週均有物業售出、新盤掛牌，擁有豐富資源如youtube、staging、團隊等，致力為你提供合適的樓花、二手樓買賣租解決方案。
Carrie最新Updates
最近經常看Carrie賣樓，其實我們也幫不少買家朋友成功上車或換樓。
今次分享一個「非賣品」開箱：業主夫婦由原本木結構公寓成功升級至Metrotown核心地段The Standard高層樹林景新居。我們協助先短租過渡、以低風險策略高價賣出原單位，再用同一筆資金無縫換入全新Condo，在中秋夜正式入伙，實現高層靚景新居夢想。
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Carrie最近1個月買賣成交
👉🏼 售出$94萬 Surrey素里靚區Fleetwood哥爾夫球場旁二千呎聯排屋
Surrey的townhouse競爭激烈，Carrie上盤前協助業主部署：建議補種草坪、添置掛花，深層清潔，全屋Staging，針對燈光與廚櫃細節提出改善，提升觀感。
即使做足準備，看樓人數仍有限。首個offer與業主心理價位落差不小，未能即時成交。但Carrie深知在下行市場，要抓緊最有機會的買家，於是一邊Open House增加曝光，同時與該買家保持聯繫，成功將對方帶回談判桌，經過數輪拉鋸，最終促使對方提升出價並成交。
👉🏼 售出$43萬 Surrey素里市中心Park Avenue 1房+書房
我們在租客搬出後，為單位深層清潔、修補、staging，呈現最佳效果。隨即以低開$39.9萬+Multiple Offer策略上盤，1週內吸引20組買家參觀，收到6個offer，最終以$43萬高價成交。
單位鄰近全新落成的Park George，同類1房近期成交價約$42-45萬。而我們9年樓齡的二手單位，卻能賣出與新樓相若的價格，明顯高於市場價，突顯策略成效。
👉🏼 買入$73.9萬 溫東Olympic Village冷氣1房+書房 望False Creek海灣
多倫多年輕人來溫哥華工作，準備置業，我們半年睇樓逾20多間、持續談判，最終購入高層1房，有景有冷氣有書房、車位locker，交通方便，社區安全。
今次難點是找到可滿足全部條件的物業，兼能成功談判至低於市場價，因為我們預料樓價持續下調，擔憂買家買貴了！感謝客戶信任，最終購得心水筍盤！
👉🏼 買入$68萬 本拿比Metrotown全新Anthem The Standard 1房
樓換樓：賣出隔音差、無冷氣、少配套的木結構公寓，同一筆錢，升級全新有冷氣水泥樓，鄰近skytrain商場。
賣家在家工作，難配合show屋，我們安排：先搬出，短租數月過渡，並在自家租盤資源中，為客人租到合適單位。
兩全其美：1. 舊屋執漏配staging，低價策略一週後搶高賣出；2. 買入時有數月時間慢慢挑選新居+議價，最終買到心水筍盤，留充足時間搬入。
👉🏼 售出$94.5萬 本拿比Metrotown站對面Highline中層3房
買賣新落成樓宇時，空置單位更有優勢，會給人未住過的新樓體驗，因此上盤前我們建議並協助業主搵租屋遷出，深層清潔單位、Staging呈現空間感，打造示範單位的狀態，來吸引買家。
此樓宇因發展商破產，賣出難度極高，今年僅有3個細單位成交。我們上盤後，經歷多次offer失敗，但我們睇準時機調整價錢、策略、重新上盤，最終成功售出，成為該大樓今年首個售出的3房單位。
👉🏼 售出$84.5萬 Burquitlam本貴林567 Clarke+Como高層細3房
單位曾放盤多月反應冷淡，Carrie接手後，運用我們特有的宣傳策略：空房顯得冷冰冰，我們以Staging重塑空間比例，加入溫馨家居佈置，youtube帶來不少買家均給予正面反應，增加單位熱度。
深獲賣家信任+配合我們不斷調整的價格：初期無offer，發現感興趣但猶豫不決的買家，即策略性調價上盤，立即收多個offer，最終搶高於掛牌價賣出。
👉🏼 售出$63.4萬 Richmond列治文Capstan站低層2房
高曝光：YouTube上片2日衝破3萬瀏覽，為Open House帶來超過50組買家；
精準定價：最初低開$59.9萬未達預期，Carrie迅速調價至$63.9萬，定價比競爭對手更有吸引力，調價後2日即賣出。我們2樓的售價，竟與15樓相似單位僅相差$6000 (正常每一層價差應至少有$2000)。
👉🏼 賣出$128.5萬 North Delta北三角洲Sunshine Hills 2000呎3房日式大屋
建議業主清理花園、修剪樹木、清洗外牆、全屋補油漆/清潔/執漏，同時在YouTube及Open House突顯全屋翻新+日式花園優勢，最終以高於市場價賣出
👉🏼 賣出$109.5萬 New Westminster新西敏河畔低密度3房城市屋
跨地域運作：Carrie團隊由上盤前2個月，已為身在香港的業主，籌備繁瑣的盤前準備工作：搬走單位大量雜物、安置居住長輩，安排裝修師傅進駐(更換地板、全屋油漆、修繕屋頂、維修多處細節)，再為全屋做深層清潔，令單位以最佳狀態推出市場；
上盤後，Carrie根據收到的Offer及時調整定價、積極回應買家疑問，最終上盤不到2個月成功賣出，業主全程無需親身到場，即可完成
最近成交：Carrie團隊平均每三日就有一個單位成交，多個放盤在上盤後迅速售出
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Carrie最近兩周新放盤
👉🏼 Burnaby SFU西門菲莎大學：$69.9萬2年樓齡新淨水泥樓2房
望壯闊西北山景+西南海景+超靚日落｜Corner單位+多大窗｜鄰近SFU校區+商業街區
👉🏼 Downtown溫哥華市中心：$55.9萬1房+書房(可放床)+特色玻璃幕牆Solardium
都市生活/工作黃金地段｜步行到商場/超市/餐廳/辦公室/天車站｜有會所+24/7 Concierge
👉🏼 大幅降價！Richmond列治文：$79.9萬Waterstone Pier過千呎超靚河景2房
望Fraser River + Mount Baker｜雙套房式實用設計｜寬敞廚房連中島｜9呎樓底｜有冷氣
👉🏼 Port Coquitlam高貴林港：$109.9萬2200呎4房Townhouse 連6個車位
McLean Park公園景｜Basement單獨套房及出入口｜步行到超市Save-on-foods
最新放盤：包括大溫不同地區Condo公寓 / Townhouse聯排屋 / House獨立屋等
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3.屋苑/分區/賣屋專題 - 深度分析
該區/該屋苑放盤分享、已售參考、出租回報、下一期樓花簡介等
屋苑資訊：
Concord Brentwood | Solo District | Richmond Centre | Park George
分區資訊：
Brentwood | Metrotown房屋類型：
Townhouse專區 | Penthouse/大單位專區賣屋案例參考：
快、狠、準策略 | 無可取代的特點
(更多專題製作中)
Carrie認為地產經紀是一項的長期承諾與服務。很高興你願意委託我，協助你和家人買賣租物業，那麼簽約/第一間屋只是開始；隨著大家年齡增長、家庭成員的添加，我們希望能夠一直能夠見證你和家人越來越好。而每次你有新的物業需求與想法，也會想起，Carrie的服務令你滿意，是你值得繼續信賴與合作的專業夥伴。