Carrie Kwai 季佳來溫哥華地產經紀 · 個人地產公司
2017 年，我和先生基仔從零開始，在溫哥華落地生根；2018 年考取牌照至今，一直透過 YouTube 以廣東話與大家分享大溫哥華樓市，用影片帶大家實地參觀樓花、現樓、Townhouse 和獨立屋。希望幫助買家找到未來的家，也協助業主出售投資物業，或一買一賣換屋。每一支影片、每一宗交易，都是我努力的目標；累積經驗，是為了更好地幫助未來的你！
溫哥華地產經紀！
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最近大家在買什麼？
近一個月最多朋友向 Carrie 查詢的兩個 Concord Pacific 項目。想了解價單、剩餘單位及限時優惠，歡迎直接 WhatsApp 我。
Featured · Brentwood
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Oasis @ Concord Brentwood
都市中的綠洲：三萬呎 Club Oasis 度假式會所、80 呎室內泳池、人造沙灘、四季日光室。Circle / East / West 三座，開放式至三房，步行 8 分鐘到 Brentwood 天車站。
- 四季露台
- 18 層低密度 Circle
- 三萬呎 Club Oasis
- 10 呎樓底
Metrotown · 尾盤優惠
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Concord Metrotown
玻璃幕牆四季露台，等於多出一個生活空間。已協助多組客人成功購入高層景觀單位，Carrie 可再為你額外爭取 2% 折扣。
- 四季露台
- Grand Tower 特色單位
- 示範單位影片
另有 SOCO、The City of Lougheed、Luxe Lansdowne 等發展商尾盤優惠 — 請參閱 樓花目錄，或 WhatsApp Carrie 查詢最新價單。
Carrie 為你提供的四大服務
不只買、賣、租，還有 staging、設計及整理團隊，協助賣家更快、更高價售出；買家則有 YouTube 實地看房影片及每週 Open House。
網頁導覽
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3. 屋苑 / 分區專題
關於 Carrie Kwai 溫哥華地產經紀協助客戶買、賣、租的服務、流程、常見問題、經驗、業績資料
關於 Carrie
Carrie Kwai（季佳來）是誰？
Carrie Kwai（季佳來）PREC* 是 RE/MAX Crest Realty（Richmond）的溫哥華地產經紀。2017 年與先生移民溫哥華，2018 年考取牌照，持有買賣及物業管理雙牌照，從出租做起，至今處理樓花、現樓、放盤及物業管理。已協助超過 458 個家庭，並為 Greater Vancouver REALTORS® 2024、2025 年度 Medallion President's Club 成員（前 1%）1。
Carrie 與其他經紀有什麼不同？
自媒體曝光、前線數據、一條龍團隊。三大優勢：一、YouTube 自媒體——經營廣東話地產頻道 6 年，累計觀看逾 1,100 萬次、訂閱者逾 3.8 萬3，買家可以先看影片再看房，賣家的物業也多一個宣傳管道；二、前線數據——每週都有新放盤及成交，對大溫價格與供應掌握迅速；三、一條龍服務——從買房、賣房、staging、整理到出租及管理，由同一個團隊跟進到底。
Carrie 服務哪些地區和哪類客人？
主力 Burnaby（Metrotown、Brentwood）、Richmond 及 Vancouver，亦涵蓋 Coquitlam、Surrey 等大溫地區；特別熟悉 Concord Pacific 項目（97+ 宗買賣／出租）*。客人包括本地家庭，也有許多跨境客戶——來自香港、台灣、中國內地、多倫多等地——即使不在溫哥華，也可以透過影片、視訊及電子簽署完成買賣。提供廣東話、普通話及英語服務。
買樓花
找 Carrie 買樓花有什麼幫助？
Carrie 不代表任何一個發展商，可以客觀比較不同項目。已協助客人買入 193 個樓花單位*，熟悉各發展商的銷售策略，協助你挑選戶型、樓層與景觀，爭取 VIP 優先選房及最新優惠；簽約後一路跟進訂金期、樓花轉讓（assignment）、驗樓及收樓，直到交鑰匙。
我已經買了樓花，Carrie 還可以怎樣幫我？
部分項目要到 2030 甚至 2031 年才收樓，期間 Carrie 會提醒訂金及重要日期、解釋收樓流程、陪同驗樓；如果計劃有變，也可以協助樓花轉讓，或在收樓後立即出租或出售。
買現樓
購買現樓的流程是怎樣的？
可以，人不在溫哥華也沒問題。一般流程：了解需求與預算 → 看房（實地或視訊）→ 分析同區成交價 → 出價（Offer）及議價 → 條件期內安排驗樓、貸款及律師 → 撤銷條件 → 成交交屋。Carrie 會提供同區近期成交數據，協助你判斷價格是否合理，並協調貸款顧問、驗樓師及律師。
我不在溫哥華，可以買房嗎？
可以。Carrie 有許多來自香港、台灣、中國內地及多倫多的客人：先透過 YouTube 影片及視訊看房，文件可以電子簽署，再由律師處理過戶。外國買家限制、物業轉讓稅及空置稅等規定因人而異，Carrie 會提醒你向律師及會計師確認。
賣樓 · 放盤
Carrie 如何協助我賣房？
有幫助，尤其是接觸本地以外的買家。首先制定定價策略：參考同區成交及競爭放盤，訂出吸引買家的價格。接著改善物業狀態——整理、維修、深層清潔、重新佈置及 staging——再以專業照片、影片及 YouTube 宣傳，配合 Open House，讓更多買家看到。收到 Offer 後由 Carrie 負責議價並跟進至成交。
YouTube 宣傳對賣房真的有用嗎？
影片可以接觸到本地以外的買家，也能讓原本沒考慮過該區的人看完影片後產生興趣。例如 Carrie 一間 Kitsilano 五房獨立屋的影片有約 4.9 萬次觀看，一星期內售出；East Vancouver 一間九房屋的影片有約 4.6 萬次觀看，一個月內售出。每個物業及市況不同，結果並無保證。
我的房子放盤很久都賣不出，怎麼辦？
問題通常出在定價、物業狀態或宣傳。Carrie 曾接手一間 Burnaby 三房 Townhouse，之前放盤一年仍未售出，經重新 staging 及宣傳後一星期內售出。她會先分析原因，再建議整理、staging 及新的定價策略。
出租 · 物業管理
Carrie 可以協助我出租及管理物業嗎？
可以。Carrie 持有物業管理牌照，服務包括尋找及審查租客、簽訂租約、收租、處理維修及日常管理，適合投資客、海外業主及暫時未入住的業主。目標不只是收租，而是讓物業保持良好狀態——將來自己入住或出售時，都能賣得更好。
我們的心路歷程
從兩個人移民落地，到今天帶領團隊與 458 個家庭同行——每一個階段，我們都與客人並肩。
移民溫哥華，從零開始
我和基仔移民來到溫哥華，對這個地方一見鍾情，決定在這裡落地生根、重新開始。
考取牌照，從出租做起
正式考獲地產牌照。第一步從出租物業做起，一宗一宗累積經驗與口碑。
疫情 · 港人移民潮
疫情改變了看房方式，我們以 YouTube 實地影片陪大家看房；港人移民潮開始，協助許多家庭在大溫落腳，累積大量樓花經驗。
樓花高峰
樓花市場達到高峰。Concord Pacific 等項目是我們最熟悉的，協助客人挑選戶型、樓層，爭取最好的價格。
市場下行，轉型現樓 + 放盤
市況開始向下，我們適應新一輪變化：協助客人購買現樓，並將手上物業轉售、放盤出售（Listing）。
Staging + 團隊
市場持續調整，我們想盡不同方法：學會為業主做 staging，把房子佈置得更漂亮；帶領團隊，同時處理四、五十個放盤。
前線資訊，持續進步
每天接收大量前線資訊，已協助 458 個家庭買入、售出及出租物業。這個故事，還在繼續。
陪你一直走到收樓
我們協助客戶買入的樓花，最晚要到 2030 甚至 2031 年才成交入住——我們會一步一步，繼續陪伴你。
Carrie 賣的不只是房子，
也是陪你走過人生每一段路。
從第一間房子到換屋、退休 downsize、為子女置業 — 每一步都有人陪你。填寫需求表，Carrie 會親自回覆。
Carrie Kwai 季佳來PREC*
Greater Vancouver REALTORS® 前 1% 經紀——2024、2025 年度 Medallion President's Club1；BC RE/MAX 個人成交排名 #4 連續兩年2。2018 年起持牌，並持有買賣及物業管理雙牌照，已協助 458 個家庭買入、售出及租出物業。經營 YouTube 頻道 6 年，累計觀看逾 1,100 萬次、訂閱者逾 3.8 萬3；多年來深入大溫各主要社區，累積大量樓花、二手及放盤實戰經驗。廣東話、普通話、英語服務。
* 成交宗數為 Carrie Kwai 內部成交紀錄之約數。1 Greater Vancouver REALTORS®（GVR）Medallion President's Club：GVR 每年以會員透過 MLS® 系統成交的單位數目計算，頒予前 1% 會員（Medallion Club 為前 10%）。Carrie Kwai 獲 2024 及 2025 年度資格。2 RE/MAX BC 個人經紀排名第 4（2024 及 2025 年度，連續兩年），按 RE/MAX 公佈之年度排名。3 YouTube 數據截至 2026 年 9 月，按 youtube.com/carriekwai 頻道公開數字。 以上資料均可供查證，歡迎查詢。*PREC = Personal Real Estate Corporation。
* Transaction counts are approximate, from Carrie Kwai's internal records. 1 Greater Vancouver REALTORS® (GVR) Medallion President's Club recognizes the top 1% of GVR members (Medallion Club: top 10%) based on units sold on the MLS® system; Carrie Kwai qualified for 2024 and 2025. 2 #4 individual agent at RE/MAX in BC for 2024 and 2025 (two consecutive years), per RE/MAX annual rankings. 3 YouTube figures as of September 2026, per the public statistics of youtube.com/carriekwai. All claims are verifiable on request. *PREC = Personal Real Estate Corporation.
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