Carrie Kwai個人地產公司
榮獲2024年 Top 1% Medallion President’s Club in Greater Vancouver
我們每週均有物業售出、新盤掛牌，擁有豐富資源如youtube、staging、團隊等，致力為你提供合適的樓花、二手樓買賣租解決方案。
Carrie香港分享會！
今次踏入 2026 年，先祝大家新一年身體健康、事事順利！🥳
我們一年一度的活動 - 1 月 17 日(星期六)，我會在香港尖沙咀Hyatt Regency舉行「溫哥華樓市賣樓分享會」。
今年分享會以workshop形式進行，分享獨立屋、townhouse、duplex或多個condo的賣屋策略及準備；亦會特別為長居香港的業主，講解怎樣遙距賣樓，並設有深入Q&A解答大家問題。
Carrie最近兩周新放盤
最新放盤：包括大溫不同地區Condo公寓 / Townhouse聯排屋 / House獨立屋等
👉🏼 全部現樓放盤
👉🏼 本周Open House開放日
Carrie最近1個月買賣成交
👉🏼 重新調價上盤後 一周售出$55萬 本拿比MET 2高層1房
業主計劃賣出自住單位換新屋，初期期望偏高，以$59.9萬放盤。雖然睇樓不斷，卻始終無offer，業主亦因頻繁執屋睇樓而困擾，期望一再落空。後來，我們協助業主找到心儀換樓目標，並同步調整一買一賣策略：一方面為新屋談判加上subject to sale條件，爭取時間；又建議現有放盤低開重新上盤，提升吸引力。
新策略一推出即見效：短時間內收到多組出價，最終成功售出。僅用一週時間，讓業主順利銜接換樓流程，入手心儀新居。
👉🏼 售出$60萬 本拿比Metrotown高層實用細2房
租客配合與否，往往影響價格與成交。單位最初放盤時，正值市場較好的春季，惟租客不配合，甚至不肯交租，無奈一再錯失賣樓機會。我們與業主及其物管緊密合作，在數月內多次協調，並嘗試不同方案，成功安排租客遷出，單位以吉屋重新上盤。雖市況大不如前，我們仍精準定價部署，最終順利售出，更在兩週內迅速成交並交屋，讓業主放下心頭大石。
👉🏼 1週售出 $62.5萬 列治文極方便核心區高性價比溫馨2房
單位是業主夫婦自住，他們積極配合，上盤前短暫搬離，並修補牆身、清走雜物，讓單位展現最好狀態。
我們建議低開，掛牌後的Open House吸引近百人參觀，收到多個offer，為後續談判爭取更多主動權。而業主亦欣然聽取建議，接受符合市場價的理想offer，一週極速售出，成交呎價較同屋苑近半年的2房賣盤高約10%。
整個過程只需短暫遷出兩週，成交期亦能配合業主後續的換樓計劃，達價錢與時間雙贏的好結果。
👉🏼 售出$108.5萬 Richmond紅葉3房城市屋
市場價是現實反映，準確理解市況，在逆市中很關鍵。單位7月上盤，我們以$99.9萬低開，成功吸引$110萬的offer，貼近市價，還有上調空間。惟業主期望更高，還價至$113.9萬後對方離場。
其後市場持續降溫，儘管我們保持Open House，但明顯睇樓人數減少。期間業主也認識到市況，接納我們建議，調整價格、重新上盤，終在入冬前再次收到新offer。雖然價格比之前少了數萬，也經歷了近四個月，但業主果斷把握第二次機會，避免繼續被動等待，增加隱形成本。
👉🏼 售出$87.9萬 Maple Ridge楓樹嶺9,697呎土地+1,410呎2房House
單位曾掛牌多時無人問津，屋況老舊、全屋舊地氈、花園雜亂。Carrie接手後，迅速安排施工：地氈換成地板、淘汰過時燈具、美化園藝。即使物業在Maple Ridge，我們仍加入 staging，營造居家氛圍，避免空置感。
這些前期準備以最小成本，大幅提升整體觀感。配合準確定價，一上盤即吸引大量showing，一週火速售出。
其後驗屋發現crawl space滲水，我們即時調派水工師傅處理，拍片向業主匯報，令交易順利完成。這些都體現了我們在獨立屋買賣的豐富前線經驗，能真正幫業主賣屋並解決問題。
👉🏼 售出$599,900 Burnaby屋苑Concord Brentwood山景1房
Concord Brentwood競爭激烈，而Carrie對四幢大樓的戶型與朝向都非常熟悉，僅今年已有五六單成交；也曾持有與本單位同戶型的低層1房，對價格變化和買家心理都有第一身經驗。
單位屬高層靚景，樓齡兩年。我們安排全屋深層清潔(含露台玻璃)，減淡居住痕跡，新淨程度媲美新交樓單位；配合Staging營造居家感，更貼近現時自住買家需求。
我們建議以$599,900掛牌，剛好低於「6字頭」心理關口，放盤後即吸引關注。在收offer日獲4個offer，我們逐一分析買家背景，篩選出最有誠意高質買家，1週內原價售出，比同幢1房高了近2至5萬元。
👉🏼 售出$109萬 Port Coquitlam高貴林港2200呎4房聯排屋
上盤前，我們重新調整客飯廳傢俬擺設，換上更合適燈具，全屋執漏及深層清潔，提升睇樓觀感。
放盤時該區樓價短時間內急挫，幅度以每級$10萬計。初期雖收到理想offer，惜買家因貸款問題告吹。我們第一時間察覺市況急跌，果斷建議業主調價，隨即吸引新買家，把握時機迅速售出。
我們憑前線實戰經驗與市場敏銳度，給予精準建議與定價，以免業主錯失黃金曝光期，避免承受額外隱形成本與資產貶值風險。即使逆市，我們仍保持高成交率。
Carrie對每個接手的放盤，都會深入了解，並制定出針對性的策略，真正為你解決問題：
👉🏼更多成交個案
👉🏼Carrie賣屋分享
CARRIE為你提供的四大服務
網頁指南
3.屋苑/分區/賣屋專題 - 深度分析
該區/該屋苑放盤分享、已售參考、出租回報、下一期樓花簡介等
屋苑資訊：
Concord Brentwood | Solo District | Richmond Centre | Park George
分區資訊：
Brentwood | Metrotown房屋類型：
Townhouse專區 | Penthouse/大單位專區賣屋案例參考：
快、狠、準策略 | 無可取代的特點
(更多專題製作中)
Carrie認為地產經紀是一項的長期承諾與服務。很高興你願意委託我，協助你和家人買賣租物業，那麼簽約/第一間屋只是開始；隨著大家年齡增長、家庭成員的添加，我們希望能夠一直能夠見證你和家人越來越好。而每次你有新的物業需求與想法，也會想起，Carrie的服務令你滿意，是你值得繼續信賴與合作的專業夥伴。