Carrie Kwai個人地產公司
榮獲2024年 Top 1% Medallion President’s Club in Greater Vancouver
我們每週均有物業售出、新盤掛牌，擁有豐富資源如youtube、staging、團隊等，致力為你提供合適的樓花、二手樓買賣租解決方案。
Carrie最新Updates
Richmond Centre又來了！今次是全新剛收樓的Tower A，9樓一房加Den，約610呎，連充電車位。由商場走出來，不用一分鐘就到樓下入口，幾步就去到 SkyTrain，係列治文真正「商場上蓋」級數的地段。👉🏼了解單位info
今年市場不同以往，12月傳統淡季，買賣依然活躍。Carrie都有好幾個新放盤陸續上盤中，分佈在大溫各區：Richmond, Burnaby, Vancouver, Burquitlam/Lougheed，有興趣趁年底入手的朋友，最近可以多留意👉🏼Carrie現樓放盤
Carrie最新Updates 2
我們從Richmond Centre，走到很多人喜歡的Walmart區，看距離超市只需幾分鐘、Concord建的Omega，一個645呎的細2房，開價$499,900。
如果你預算是五十多萬，又想要有冷氣、實用格局、生活方便的居所，這個單位會是一個好選擇。 👉了解單位info
Carrie最近兩周新放盤
West Vancouver：$99.9萬Horseshoe Bay 1,107呎海景2房
有冷氣｜悠閒海景+山景｜超大主人套房｜豪華會所+Boat House
最新放盤：包括大溫不同地區Condo公寓 / Townhouse聯排屋 / House獨立屋等
👉🏼 全部現樓放盤
👉🏼 本周Open House開放日
Carrie最近1個月買賣成交
👉🏼 1週售出 $62.5萬 列治文極方便核心區高性價比溫馨2房
單位是業主夫婦自住，他們積極配合，上盤前短暫搬離，並修補牆身、清走雜物，讓單位展現最好狀態。
我們建議低開，掛牌後的Open House吸引近百人參觀，收到多個offer，為後續談判爭取更多主動權。而業主亦欣然聽取建議，接受符合市場價的理想offer，一週極速售出，成交呎價較同屋苑近半年的2房賣盤高約10%。
整個過程只需短暫遷出兩週，成交期亦能配合業主後續的換樓計劃，達價錢與時間雙贏的好結果。
👉🏼 售出$108.5萬 Richmond紅葉3房城市屋
市場價是現實反映，準確理解市況，在逆市中很關鍵。單位7月上盤，我們以$99.9萬低開，成功吸引$110萬的offer，貼近市價，還有上調空間。惟業主期望更高，還價至$113.9萬後對方離場。
其後市場持續降溫，儘管我們保持Open House，但明顯睇樓人數減少。期間業主也認識到市況，接納我們建議，調整價格、重新上盤，終在入冬前再次收到新offer。雖然價格比之前少了數萬，也經歷了近四個月，但業主果斷把握第二次機會，避免繼續被動等待，增加隱形成本。
👉🏼 售出$73.5萬 溫西Marine Gateway天車站上蓋2房
上盤時以業主期望定價，略高於市場，以致三個月來雖有睇樓，但無人出價。11月收到offer，起初業主仍有保留，但很快便調整心態，信任我們的分析和建議，接受符合市場價的$73.5萬成交。買家很快移除條件、更提早成交期，兩週便可迅速交接，業主亦能及早回籠資金，更有時間效益。
👉🏼 售出$87.9萬 Maple Ridge楓樹嶺9,697呎土地+1,410呎2房House
單位曾掛牌多時無人問津，屋況老舊、全屋舊地氈、花園雜亂。Carrie接手後，迅速安排施工：地氈換成地板、淘汰過時燈具、美化園藝。即使物業在Maple Ridge，我們仍加入 staging，營造居家氛圍，避免空置感。
這些前期準備以最小成本，大幅提升整體觀感。配合準確定價，一上盤即吸引大量showing，一週火速售出。
其後驗屋發現crawl space滲水，我們即時調派水工師傅處理，拍片向業主匯報，令交易順利完成。這些都體現了我們在獨立屋買賣的豐富前線經驗，能真正幫業主賣屋並解決問題。
👉🏼 售出$599,900 Burnaby屋苑Concord Brentwood山景1房
Concord Brentwood競爭激烈，而Carrie對四幢大樓的戶型與朝向都非常熟悉，僅今年已有五六單成交；也曾持有與本單位同戶型的低層1房，對價格變化和買家心理都有第一身經驗。
單位屬高層靚景，樓齡兩年。我們安排全屋深層清潔(含露台玻璃)，減淡居住痕跡，新淨程度媲美新交樓單位；配合Staging營造居家感，更貼近現時自住買家需求。
我們建議以$599,900掛牌，剛好低於「6字頭」心理關口，放盤後即吸引關注。在收offer日獲4個offer，我們逐一分析買家背景，篩選出最有誠意高質買家，1週內原價售出，比同幢1房高了近2至5萬元。
👉🏼 售出$109萬 Port Coquitlam高貴林港2200呎4房聯排屋
上盤前，我們重新調整客飯廳傢俬擺設，換上更合適燈具，全屋執漏及深層清潔，提升睇樓觀感。
放盤時該區樓價短時間內急挫，幅度以每級$10萬計。初期雖收到理想offer，惜買家因貸款問題告吹。我們第一時間察覺市況急跌，果斷建議業主調價，隨即吸引新買家，把握時機迅速售出。
我們憑前線實戰經驗與市場敏銳度，給予精準建議與定價，以免業主錯失黃金曝光期，避免承受額外隱形成本與資產貶值風險。即使逆市，我們仍保持高成交率。
👉🏼 售出$208.5萬 列治文Terra Nova 2550呎寧靜5房獨立屋
我們幫客人做足準備：油漆翻新、全屋深層清潔，協助採購及更換全套廚房電器(包括雪櫃、焗爐、洗碗碟機等)，同時重新佈局空間：清走雜物，逐間房配置床舖與傢俬，全面提升展示效果。
一上盤即收到多個offer，但業主期望較高，未能即時成交。我們沒有放棄，持續調整定價、積極睇樓與宣傳，最終在數月後成功售出。雖然成交價略低於原本開價，但在下行市場，仍賣出比同區Townhouse放盤更理想價位。
Carrie對每個接手的放盤，都會深入了解，並制定出針對性的策略，真正為你解決問題：
👉🏼更多成交個案
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3.屋苑/分區/賣屋專題 - 深度分析
該區/該屋苑放盤分享、已售參考、出租回報、下一期樓花簡介等
屋苑資訊：
Concord Brentwood | Solo District | Richmond Centre | Park George
分區資訊：
Brentwood | Metrotown房屋類型：
Townhouse專區 | Penthouse/大單位專區賣屋案例參考：
快、狠、準策略 | 無可取代的特點
(更多專題製作中)
Carrie認為地產經紀是一項的長期承諾與服務。很高興你願意委託我，協助你和家人買賣租物業，那麼簽約/第一間屋只是開始；隨著大家年齡增長、家庭成員的添加，我們希望能夠一直能夠見證你和家人越來越好。而每次你有新的物業需求與想法，也會想起，Carrie的服務令你滿意，是你值得繼續信賴與合作的專業夥伴。