本專頁分享了大溫不同地區的樓花轉讓盤資訊，我們分開了幾個session方便大家閱讀：

如有興趣獲取更多樓花盤的分析 / 最新價格，或想轉讓手上的樓花單位，歡迎聯絡Carrie。

最新放盤

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最新轉讓單位+發展商尾盤

下表以收樓年份分類，方便一眼了解由今年即將收樓，至未來數年收樓的選擇，有樓花轉讓盤，及發展商尾盤，配合不同入住需求。

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近期精選放盤單位

如果對上面的樓花轉讓盤有興趣，請填表聯絡Carrie。

買家必看 - 買樓花轉讓的注意事項

📌 Assignment怎樣計？買家篇

很多朋友看到樓花轉讓盤時，以為一買就要一次付清全額。但其實轉讓盤標示的價格已是單位「總價」，實際上成交時，付款一般分兩部分：

  • 轉讓時 ➜ 付給原業主已付訂金 ＋ 溢價（如有）

  • 收樓時 ➜ 付給發展商剩餘尾數

💡 意思是：只需先付約 5–20%差額，就可以入手全新單位。

因為原業主當年有時會以較低價格買入，即使加價轉讓，仍可能比現時同類新樓便宜。加上轉讓盤多數已接近交樓期，等於用較少訂金，就可比買樓花更快收樓，省卻多年等待的變數。

賣家必看 - 轉讓流程＋Carrie服務

📌 Assignment怎樣計？賣家篇

很多業主放轉讓盤前，最關心的除了要賣多少錢，就是可能會有的支出。以下是樓花轉讓盤常見的部分費用，方便大家作初步預算：

 • Developer 轉讓批核費用（Assignment Fee）➜ 一般約樓價的 0.5%–3%，視乎合約上的條款

 • 律師 / Notary費用➜ 約 $1,200–$2,000（視乎律師及複雜程度）

 • 買賣經紀佣金➜ 一般與賣樓相同，常見約為：頭$10萬7%，餘額3-5%

 • 可能涉及的稅項➜ 視乎你是加拿大Resident / Non-Resident / Foreigner與稅務情況（如有海外業主稅等），詳情請向專業會計師查詢

Carrie在幫你估價時，也會幫忙預計大約的成本，協助你有更好的預算和安排。

過往部分轉讓盤參考

Carrie之前已經成功幫過不少買家和業主，順利買到或賣出轉讓盤。下面是部分近期成交例子，想知道更多轉讓盤選擇，或者想問問自己的單位價格，隨時WhatsApp Carrie傾傾啦。